Около 50 вкладчиков жилого комплекса «Сарын» собрались у здания cпециализированного межрайонного административного суда Астаны. Они требуют возобновить строительство остановленного дома, чтобы наконец получить квартиры. Сегодня здесь проходит апелляция по спору, который заморозил стройку.

Все началось с иска от жителей соседнего ЖК. Они подали в суд на акимат и компанию ТОО «Жеңіс әрқашан», застройщика «Сарына». Соседи требуют, чтобы на месте стройки сделали сквер, а не многоэтажки. Новое строительство создаст перегрузку на дороги, школы и коммуникации и ухудшит жизнь в районе.

Что произошло

По Генплану Астаны от 2001 года с изменениями 2016 на этом участке была жилая зона. В 2019 году акимат утвердил детальный план, разрешающий строить административно-жилой комплекс с паркингом на 1,3 га земли. Уже в 2023 и 2024 годах компания получила разрешения на проектирование, выкупила частные участки у владельца. А в июне 2024 акимат дал землю в аренду на 24 месяца именно для этого комплекса. В августе выдали архитектурное задание, в октябре согласовали эскиз, а в марте 2025 компания уведомила о начале работ.

Но в январе 2024 вышел новый Генплан Астаны до 2040 года. По нему этот участок — рекреационная зона для парков и скверов. Соседи утверждают, что акимат выдал разрешения вопреки новому плану. Строительство жилого комплекса здесь запрещено, так как нельзя ставить жилые дома в зелёной зоне. Они просят отменить решение акимата о земле и запретить стройку.

Акимат и компания возражают, так как разрешения основаны на старом плане и детальной схеме 2019 года, и нет оснований отказывать. Но Комитет по строительству из Минстроя РК поддержал иск, заявив, что в рекреационной зоне нельзя строить жилые объекты — только то, что связано с парками.