Гражданин К. обжаловал отказ отдела земельных отношений и архитектуры Атырау в выдаче разрешения на архитектурно-планировочное задание (АПЗ) для строительства СПА-салона, сообщает СМАС Атырауской области.

Гражданин К. обратился в суд с иском к отделу земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Атырау об оспаривании мотивированного отказа о понуждении выдать разрешение на предоставлении архитектурно-планировочного задания и технических условий (АПЗ), ссылаясь на то, что является собственником земельного участка.

Постановлением акима города Атырау целевое назначение земельного участка изменено: «для обслуживания зданий (строений и сооружений)», заключен договор купли-продажи.

Однако использовать земельный участок по целевому назначению не может в связи с отказом в выдаче АПЗ. Истец планировал построить на земельном участке «Салон-СПА».

Основание для отказа: земельный участок истца находится в зоне застройки многоквартирных среднеэтажных жилых домов, что не соответствует утверждённому генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населённых пунктов.

Суд, руководствуясь ст. ст. 23, 64, 65 Земельного кодекса, удовлетворяя иск, исходил из следующего: "Мотивированный отказ противоречит постановлению акима об изменении целевого назначения земельного участка.

Ответчик, как уполномоченный орган, не предпринял меры по отказу в согласовании при изменении целевого назначения земельного участка".

Права собственности на земельный участок у истца не прекращены.

Истец вправе пользоваться, владеть, распоряжаться принадлежащим земельным участком по своему усмотрению и обязан использовать участок в соответствии с требованиями Земельного кодекса по целевому назначению, который был изменен.

Ответчик, отказывая истцу в выдаче АПЗ, фактически ограничил истца в реализации принадлежащего ему права собственности, неприкосновенность которой охраняется и гарантируется Конституцией Республики Казахстан.

Решение суда вступило в законную силу и исполнено ответчиком.