Ипотечный эксперт Наталья Газетдинова сообщила о том, что рефинансирование ипотечных займов становится финансово выгодным, если процентная ставка снижается на 2—3 процентных пункта. В интервью изданию Известия она уточнила, что текущее снижение ключевой ставки до 14% пока не делает перекредитование выгодным для большинства ипотечных заёмщиков. Газетдинова объяснила, что критический порог для клиентов составляет ипотечная ставка 11,5%, что соответствует ключевой ставке на уровне 8,5—9%. Согласно прогнозу Центробанка, такие условия возможны не раньше 2027 года.

Разница между старыми и новыми ставками менее 1 процентного пункта может сделать рефинансирование нецелесообразным из-за расходов на страхование, оценку, государственные пошлины и оформление, которые в совокупности могут нивелировать потенциальную экономию. Также рекомендуется учитывать оставшуюся сумму долга и срок, необходимый для того, чтобы выгода от рефинансирования стала ощутимой.

По мнению Газетдиновой, после погашения примерно половины кредита обычно теряется смысл в рефинансировании, так как существенная часть процентов уже погашена. Для заемщиков, оформивших ипотеку под высокие ставки, Газетдинова советует воздержаться от поспешных действий по перекредитованию.

Ранее специалист по недвижимости Татьяна Стенина высказала мнение, что обычную рыночную ипотечную ставку можно уменьшить до 2,5% без участия в госпрограммах.